Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Los Cardos

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 700 m², USD 170.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 243 contra USD 300 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
636 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Lote en venta en Barrio Los Cardos con orientacion NE Superficie 700 metros. Excelente orientacion. Cerca de la guardia de ingreso. Ante cualquier consulta comunicars al Ver datos Los Cardos, barrio privado ubicado en el 43,5 km de Panamericana Ramal Pilar. Con inmejorable acceso sobre la calle Oliden, a escasos metros de Panamericana. Desarrollado sobre 17,5 hectáreas, con 5 hectáreas de áreas verdes, 180 lotes de entre 600m2 y 800m2. Un barrio de escala mediana, con buena infraestructura y expensas eficientes. Cuenta con club house, quinchos con parrillas, pileta de 25 m de largo, pileta para niños, solárium, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de pádel, una cancha de césped sintético de fútbol 7, plaza con juegos para niños y un gimnasio con vestuario. El club house posee un bar, cocina, espacio coworking, sala de TV, sala de juegos y galería. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardos

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardos es USD 185.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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