Terreno en venta en Los Cardos

Terreno en venta en Los Cardos

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Cardos

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en Los Cardos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 298

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 208.660
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 276
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio Los Cardos con orientacion NE Superficie 700 metros. Excelente orientacion. Cerca de la guardia de ingreso. Ante cualquier consulta comunicars al Ver datos Los Cardos, barrio privado ubicado en el 43,5 km de Panamericana Ramal Pilar. Con inmejorable acceso sobre la calle Oliden, a escasos metros de Panamericana. Desarrollado sobre 17,5 hectáreas, con 5 hectáreas de áreas verdes, 180 lotes de entre 600m2 y 800m2. Un barrio de escala mediana, con buena infraestructura y expensas eficientes. Cuenta con club house, quinchos con parrillas, pileta de 25 m de largo, pileta para niños, solárium, 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 2 canchas de pádel, una cancha de césped sintético de fútbol 7, plaza con juegos para niños y un gimnasio con vestuario. El club house posee un bar, cocina, espacio coworking, sala de TV, sala de juegos y galería. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardos

El precio de terrenos en Los Cardos esta hoy en una mediana de USD 300 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Los Cardos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Los Cardos con Orientación Noreste, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

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