Terreno en venta en Los Cardos
Terreno en venta
USD 185.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Los Cardos

Los Cardos Pilar - Lotes Premium Frente a Amenities y a m del Ingreso

Los Cardos Pilar - Lotes Premium Frente a Amenities y a Metros del Ingreso · Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cardos, 640 m², USD 185.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 300 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
629 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Cardos

Descripcion

Una ubicación difícil de repetir dentro de Los Cardos. Se ofrecen a la venta dos lotes contiguos, con orientación Este, ubicados en uno de los sectores más estratégicos y buscados del barrio: a metros del ingreso principal y frente al área de amenities y espacios comunes. Una diferencia concreta frente a gran parte de la oferta disponible actualmente en Los Cardos: no sólo importa comprar dentro del barrio, sino dónde está ubicado el lote dentro del barrio. Ambos pueden adquirirse juntos o por separado, ofreciendo una excelente alternativa tanto para quien busca construir su casa como para quien quiera proyectar sobre una superficie mayor aprovechando dos terrenos contiguos. Valor: USD 185.000 cada lote. LOS LOTES • Dos lotes contiguos • Orientación Este • Excelente ubicación interna • A metros del acceso principal • Frente al sector de amenities y espacios comunes • Posibilidad de compra conjunta o individual • USD 185.000 cada uno La ubicación permite disfrutar de una cercanía privilegiada al área social y deportiva del barrio, evitando largos recorridos internos y sumando practicidad a la vida cotidiana. LOS CARDOS Los Cardos es un barrio privado de escala media desarrollado sobre aproximadamente 17,5 hectáreas, con amplios espacios verdes y una infraestructura pensada para combinar tranquilidad, deporte y vida social. Su ubicación permite un acceso ágil desde Panamericana Ramal Pilar, km 43,5, por calle Oliden, y se encuentra rodeado por reconocidos barrios de la zona. Entre sus amenities se destacan: • Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala de TV, sala de juegos y galería • Gimnasio con vestuarios • Dos quinchos independientes con galerías • Piscina de 25 metros • Piscina para niños y solárium • 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de pádel • Cancha de fútbol 7 de césped sintético • Plaza con juegos para niños • Amplios espacios verdes • Seguridad y control de accesos Una oportunidad especialmente atractiva dentro de Los Cardos por algo que no se puede modificar después de comprar: la ubicación. A metros del ingreso, frente a los amenities, con orientación Este y con la posibilidad de elegir entre un lote o dos lotes contiguos. USD 185.000 cada uno. Venta conjunta o individual. -------------- Código de Referencia: RLA Ver datos Somos Tomás Risolo Propiedades CMZC Matrícula 696 . . . AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximados y se muestran a título informativo, en base a los datos suministrados por el propietario, los cuales podrían no estar actualizados al momento de la visualización del presente aviso. El precio, las expensas y los impuestos son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Se aconseja a los interesados realizar las verificaciones pertinentes, solicitando la documentación respaldatoria correspondiente, en forma previa a la concreción de cualquier operación. Lo aquí expuesto no obliga contractualmente ni resulta vinculante para Risolo Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 493 m
Disco8 min · 496 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 900 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 766 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 953 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Los Cardos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 300/m²
Esta propiedad
USD 289/m²-3.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Los Cardos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cardos Pilar - Lotes Premium Frente a Amenities y a Metros del Ingreso, Los Cardos, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cardos

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Terreno en venta
WhatsApp