Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en Venta de 1063 m² en El Barrio Los Alcanfores. Pilar, Gba Norte

Barrio Cerrado Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1063 m², USD 95.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 87 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote central en Los Alcanfores • Con pileta y grandes árboles • Lote 181 Disfrutá de un jardín listo para aprovechar desde el primer día. A diferencia de otros lotes del barrio, este terreno te ofrece un espacio verde ya terminado. Tenés una pileta lista para usar durante el verano y árboles desarrollados que te dan sombra natural. Lo que lo hace diferente: • Lote central de gran ubicación • Pileta de 9 x 4 mts: Construida, con playa húmeda, solárium, bomba y sistema de filtrado completo. • Árboles de gran porte: Rincones verdes con sombra listos para aprovechar en verano. • Documentación al día: Cuenta con escritura y planos de pileta aprobados. • Cerco perimetral en la mayor parte del lote. Barrio Cerrado Los Alcanfores: Ubicación estratégica justo frente al Colegio Los Robles y antes del acceso a Estancias del Pilar. • SUM para eventos. • Pileta comunitaria. • Canchas de fútbol • Cancha de tenis. • Cancha de pádel vidriada. • Cancha de pickleball y aro de básquet • Juegos de plaza para niños. _____________ Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Alcanfores

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp