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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 132,4 M
Cuota UVA desde $ 751.946/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote Terreno Pilar Los Alcanfores

Venta Lote Terreno Pilar LOS Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1090 m², USD 85.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 87 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Terreno de más de 1000 m² en el exclusivo barrio Los Alcanfores, km 56. Ubicado frente al Colegio Los Robles, este lote interno se encuentra en el centro del barrio, ofreciendo amplio espacio y una ubicación privilegiada. Ideal para construir la casa de tus sueños. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote Terreno Pilar LOS Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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