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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en Los Alcanfores

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1057 m², USD 95.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 86 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

CSI: 6423. Excelente Lote de 1.057 m2 con pileta en Alcanfores, Ruta 8, km 56 ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y cerca de todos los servicios y deportes de Estancias del Pilar. Excelente ubicación dentro del barrio. Orientación Este. Pileta cercada: 4x9 m y solarium. Servicios: agua corriente, gas natural, cloaca, electricidad, teléfono, internet con fibra óptica, seguridad, asfalto. Las expensas incluyen agua y cloacas. El barrio ofrece amenities: SUM, pileta, cancha de pádel y una cancha de tenis. Martillero y Corredor Inmobiliario: Santiago Zorraquin CSI 6423 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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