Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote Interno en Venta con Financiación en Los Alcanfores

Lote en Venta con Financiación en Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 5% menos que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta con Financiación en Los Alcanfores.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 89.055
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE FINANCIADO CON VENDEDOR EN FORMA DIRECTA, SIN BANCO. Excelente lote en venta en el Barrio Privado Los Alcanfores, cuenta con 1.013 m2. Con muy buena ubicacion dentro del barrio, central y muy cercano al ingreso. Apto crédito hipotecario. Lote Interno, con escritura. El Barrio los Alcanfores, se destaca por estar ubicado frente al colegio los Robles y muy cerca del Pueblo de Estancias del Pilar, con acceso a los servicios q él mismo ofrece. Supermercado, restaurante, jardin para niños hasta dos años, gimnasio, lavadero, carnicería premium, casa de decoración, casa de té y próximamente consultorios médicos, entre otros. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta con Financiación en Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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