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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 127,7 M
Cuota UVA desde $ 725.407/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Los Alcanfores Lote 99

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 82.000 contra USD 77.000 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 77.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

EXCEPCIONAL LOTE EN LA MEJOR UBICACION DE BARRIO ,CON UNA MEDIDA DE 1190M2 Y TODOS LOS SERVICIOS ,MUY BAJAS EXPENSAS ,ESCRITURA INMEDIATA RESPECTO A LA URBANIZACION ESTA SUPER CONSOLIDADA CON VIGILANCIA Y CAMARAS EN TODO EL PERIMETRO . PISCINA, CANCHA DE FUTBOL ,TENIS, PADEL Y JUEGO DE NIÑOS , MAS DE 160 CASAS CONSTRUIDAS LOTE CENTRAL NUMERO 99 EXPENSAS DE LOTE $250.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.901.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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