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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 19% menos que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.216
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo lote en venta de 1.000 m2, rectangular, con orientación Noreste. Los Alcanfores es un barrio ubicado en frente al colegio Los Robles, próximo al barrio Estancias del Pilar, al Pueblo y club de Estancias y al club Champagnat. Posee una abundante forestación, destacándose la presencia de Álamos, Robles y Eucaliptus. El barrio cuenta con servicios, calles asfaltadas, seguridad las 24 hs, club house, SUM, pileta, cancha de tenis, padel a hacerse y de futbol. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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