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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1050 m², USD 75.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 71 contra USD 87 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Muy lindo lote en venta de 1.000 m2, rectangular, con orientación Noreste. Los Alcanfores es un barrio ubicado en frente al colegio Los Robles, próximo al barrio Estancias del Pilar, al Pueblo y club de Estancias y al club Champagnat. Posee una abundante forestación, destacándose la presencia de Álamos, Robles y Eucaliptus. El barrio cuenta con servicios, calles asfaltadas, seguridad las 24 hs, club house, SUM, pileta, cancha de tenis, padel a hacerse y de futbol. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lote Barrio Los Alcanfores, Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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