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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.826/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

B° Los Alcanfores, Pilar - Lote en Venta Oportunidad U$s 69.500

Sor Teresa 799 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1045 m², USD 69.500 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 87 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Excelente lote interno con orientacion NE/NO de 1045m2 OPORTUNIDAD!!! MUY BUENA UBICACION DENTRO DEL BARRIO El Barrio cuenta con Club House, SUM, pileta dde natacion, Cancha dde futbol y plaza de juegos de niños Km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y al lado del club Champagnat. Cercano a Centros Comerciales y a los Barrios Pilara y Estancias del Pilar Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Díaz Romero propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sor Teresa 799, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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