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Terreno en venta en Sor Teresa 799, Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 69.500
= $ 109,9 M
Cuota UVA desde $ 624.144/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Sor Teresa 799, Los Alcanfores

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 69.500, un 24% menos que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Sor Teresa 799.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 91.050
Tamaño normal
1005 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno con orientacion NE/NO de 1045m2 OPORTUNIDAD!!! MUY BUENA UBICACION DENTRO DEL BARRIO El Barrio cuenta con Club House, SUM, pileta dde natacion, Cancha dde futbol y plaza de juegos de niños Km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y al lado del club Champagnat. Cercano a Centros Comerciales y a los Barrios Pilara y Estancias del Pilar Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del Plano Municipal respectivo- Díaz Romero propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 624.144 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.144/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sor Teresa 799

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sor Teresa 799, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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