Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Hermoso Lote Central en Barrio Los Ancanfores

Barrio Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1000 m², USD 90.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 87 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

VENTA EXCELENTE lLOTE CENTRAL DENTRO DE BARRIO LOS ALCANFORES, DENTRO DEL CAMINO A ESTANCIAS DEL PILAR Lote central, amplia arboleda , el barrio cuenta con 180 lotes, con Club house pileta, 2 canchas de futbol, cancha de tenis y plaza de niños. Seguridad privada y todos los servicios. En cercanía a Estancias del Pilar ,colegio Los Robles y centros comerciales. De fácil acceso desde panamericana km 56. Marina Brunetti C.M.C.P.S.I N°6459 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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