Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

OPORTUNIDAD Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1002 m², USD 88.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 87 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Excelente oportunidad en Los Alcanfores! Barrio consolidado que combina comodidad, seguridad y una excelente proyección a futuro gracias al continuo crecimiento de la zona. ACEPTA FINANCIACIÓN Se destaca por: Lotes amplios Expensas bajas Ubicación estratégica Ubicado sobre la bajada del km 56,5 del ramal Pilar, frente al Colegio Los Robles y en un entorno privilegiado entre Pilará y Estancias del Pilar. Está muy cerca de la Asociación Argentina de Polo, el Club Champagnat y los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. A pesar de su consolidación, el barrio aún ofrece un gran potencial Amenities y servicios: Seguridad 24 horas Reserva deportiva Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Plaza de juegos Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OPORTUNIDAD Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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