Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

OPORTUNIDAD Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.002 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, lo mismo que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 88.088
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en Los Alcanfores! Barrio consolidado que combina comodidad, seguridad y una excelente proyección a futuro gracias al continuo crecimiento de la zona. ACEPTA FINANCIACIÓN Se destaca por: Lotes amplios Expensas bajas Ubicación estratégica Ubicado sobre la bajada del km 56,5 del ramal Pilar, frente al Colegio Los Robles y en un entorno privilegiado entre Pilará y Estancias del Pilar. Está muy cerca de la Asociación Argentina de Polo, el Club Champagnat y los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. A pesar de su consolidación, el barrio aún ofrece un gran potencial Amenities y servicios: Seguridad 24 horas Reserva deportiva Piscina SUM (Salón de Usos Múltiples) Plaza de juegos Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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