Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote en Venta en Los Alcanfores Pilar con Financiacion

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 1% menos que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.871
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Posibilidad de financiacion: anticipo de 44.000 más 24 cuotas de usd 2.000. Espectacular lote ubicado en Los Alcanfores, uno de los barrios más completos y buscados de Pilar. Se trata de un terreno de excelentes proporciones, ideal para proyectar una vivienda moderna y funcional, dentro de un entorno natural y consolidado. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities que garantizan confort y calidad de vida: espacios verdes parquizados, sector deportivo, áreas recreativas para toda la familia y seguridad las 24 horas. Su diseño urbanístico combina naturaleza y tranquilidad, manteniendo una excelente organización interna. Además, su ubicación es inmejorable: muy cerca de los principales accesos, lo que facilita la conexión con Panamericana y zonas aledañas. A pocos minutos se encuentran centros comerciales, colegios, supermercados y centros de salud, lo que lo convierte en un lugar estratégico tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad única para quienes buscan un lote en un barrio completo, bien ubicado y con gran potencial de valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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USD 88.000
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