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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 270.000 de expensas
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 156 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 88.088
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza en Los Alcanfores Un barrio ya consolidado que combina seguridad, comodidad y un entorno privilegiado. Lotes espaciosos, bajas expensas y excelente ubicación frente al Colegio Los Robles, a pasos de Pilará y Estancias del Pilar. Ideal para familias Amenities:Seguridad 24 hs,Piscina, SUM,Plaza,Reserva deportiva "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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