venta
USD 69.000
Terreno · 1015m²
Los Alcanfores · 1015 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 270.000 de expensas
Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Alcanfores, 1003 m², USD 98.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 87 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores
Descripcion
Viví rodeado de tranquilidad y naturaleza en Los Alcanfores Un barrio ya consolidado que combina seguridad, comodidad y un entorno privilegiado.
Lotes espaciosos, bajas expensas y excelente ubicación frente al Colegio Los Robles, a pasos de Pilará y Estancias del Pilar.
Ideal para familias Amenities:Seguridad 24 hs,Piscina, SUM,Plaza,Reserva deportiva
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Alcanfores
- Mediana del barrio
- USD 88.000
- Avisos relevados
- 78
- Esta propiedad
- USD 98.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Venta de Lote en Barrio Los Alcanfores, Boulevard 100, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires
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