Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 74.500
+ ARS 312.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1200 m², USD 74.500 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 87 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote Interno de 1.200 mts en venta Barrio Los Alcanfores • El terreno tiene una superficie de 1.200 m2 con orientación Norte. Los Alcanfores es un Barrio Privado consolidado al que se accede por la bajada del km 56,5 de Panamericana ramal Pilar. Con una muy buena ubicación, frente al Colegio Los Robles y entre los barrios Pilará y Estancias del Pilar. Cerca de la Asociación Argentina de Polo, el Club Champagnat y de los Centros Comerciales El Pueblo y Estación Pilará. El barrio tiene quincho, SUM, (con parrilla, cocina, heladera, mesas y sillas, con salida directa al parque y pileta) cancha de tenis, futbol, y juegos para chicos. Un barrio consolidado, en una zona consolidada! Con todos los servicios y accesos de los mejores barrios de Pilar. Entorno campestre. Hermosa forestación. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y que recrea las viejas plazas de barrio; este boulevard, a su vez, conduce hacia el área social y deportiva. Entre las comodidades que ofrece el barrio se destacan un SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Además, el complejo cuenta con todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Alcanfores es un barrio rodeado de verde, con una implantación de especies arbóreas muy variada entre las que se destacan robles, álamos y eucaliptos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 74.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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