Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 74.500, un 29% menos que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 104.554
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno de 1.200 mts en venta Barrio Los Alcanfores • El terreno tiene una superficie de 1.200 m2 con orientación Norte. Los Alcanfores es un Barrio Privado consolidado al que se accede por la bajada del km 56,5 de Panamericana ramal Pilar. Con una muy buena ubicación, frente al Colegio Los Robles y entre los barrios Pilará y Estancias del Pilar. Cerca de la Asociación Argentina de Polo, el Club Champagnat y de los Centros Comerciales El Pueblo y Estación Pilará. El barrio tiene quincho, SUM, (con parrilla, cocina, heladera, mesas y sillas, con salida directa al parque y pileta) cancha de tenis, futbol, y juegos para chicos. Un barrio consolidado, en una zona consolidada! Con todos los servicios y accesos de los mejores barrios de Pilar. Entorno campestre. Hermosa forestación. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y que recrea las viejas plazas de barrio; este boulevard, a su vez, conduce hacia el área social y deportiva. Entre las comodidades que ofrece el barrio se destacan un SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Además, el complejo cuenta con todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Alcanfores es un barrio rodeado de verde, con una implantación de especies arbóreas muy variada entre las que se destacan robles, álamos y eucaliptos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.752 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.946 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.946/mes

Necesitas ingresos por $ 2.671.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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