Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lotes Venta Sb Los Alcanfores Pilar

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 4% menos que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 91.337
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes Lotes a la venta de 1040 m2 *Posibilidad de financiamiento* Anticipo usd 48.000.- + 48 Cuotas de usd 900.- Barrio Los Alcanfores. En la zona de Estancias del Pilar, frente al Colegio Los Robles. Rodeado de Clubs como Pilara y Estancias del Golf, se encuentra este Barrio con una ubicación estratégica y con todos los servicios. El barrio cuenta con una gran variedad de especies de arboles y grandes áreas verdes de espacios comunes para realizar actividades al aire libre ya que posee sendas peatonales y bici sendas aparte del Club House, SUM, Pileta, Cancha de fútbol, Plaza de juegos para niños y seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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