Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los Alcanfores, Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 997 m², USD 90.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 87 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
69
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

LOS ALCANFORES • LOTE EN VENTA CENTRAL de 997 mts2. Barrio consolidado que cuenta con todos los servicios. Escritura. Muy bajas expensas!!!! Los Alcanfores se encuentra ubicado a la altura del Km 56.5 de la Ruta Panamericana Ramal Pilar, con un entorno único, frente al Colegio Los Robles, cercano a barrios como Estancias del Pilar, Pilará. Centros comerciales. Cuenta con pileta de natación con solárium, SUM, cancha de futbol, tenis, juegos infantilesd, Seguridad permanente las 24 Hs. Cámaras perimetrales. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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