Terreno en venta en Los Alcanfores 0, Los Alcanfores

Terreno en ventaen Los Alcanfores 0, Los Alcanfores

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 21% mas que lo normal entre los 153 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 89.581
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta con posibilidad de financiación! Un barrio consolidado, en una zona consolidada! Con todos los servicios y accesos de los mejores barrios de Pilar. Entorno campestre. Hermosa forestación. Club House. Pileta y cancha de fútbol. Seguridad 24 hs. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y que recrea las viejas plazas de barrio; este boulevard, a su vez, conduce hacia el área social y deportiva. Entre las comodidades que ofrece el barrio se destacan un SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Además, el complejo cuenta con todos los servicios, seguridad las 24hs, bicisendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Alcanfores es un barrio rodeado de verde, con una implantación de especies arbóreas muy variada entre las que se destacan robles, álamos y eucaliptos. Las medidas son aproximadas y orientativas. SA SUA1207

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Alcanfores 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores 0, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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