Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, G. B. a. Zona Norte

LOS ALCANFORES - BARRIO CERRADO - PILAR 600 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 12% menos que lo normal entre los 155 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de LOS ALCANFORES - BARRIO CERRADO - PILAR 600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 77lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.898
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE DE 1035m² DE SUPERFICIE EN BARRIO LOS ALCANFORES ESTANCIAS DE PILAR. MEDIDAS DEL LOTE: FRENTE 22,5m • FONDO: 46m Los Alcanfores es un Barrio Privado consolidado, al que se accede en la bajada del km 56,5 de Panamericana Ramal Pilar. Se encuentra sobre la calle Sor Teresa, frente al Colegio Los Robles, entre Pilará y Estancias del Pilar. Al lado del Club Champagnat y muy cerca de los Centros Comerciales de El Pueblo y Estación Pilará. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y que recrea las viejas plazas de barrio. este boulevard, a su vez, conduce hacia el área social y deportiva. Entre las comodidades que ofrece el barrio se destacan: Club House. Pileta y cancha de fútbol... Un SUM, una reserva deportiva con cancha de fútbol, una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Además, el complejo cuenta con todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Alcanfores es un barrio rodeado de verde, con una implantación de especies arbóreas muy variada entre las que se destacan robles, álamos y eucaliptos. Hermosa forestación. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.894 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.867.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ALCANFORES - BARRIO CERRADO - PILAR 600, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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