Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, Gba Norte

Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, GBA Norte · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.224 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 36% menos que lo normal entre los 122 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, GBA Norte.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.646
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA – Lote Interno de 1.002 m² en Los Alcanfores, Pilar – Excelente lote interno de 1.002 m² , ubicado en Los Alcanfores, un barrio privado consolidado sobre la calle Sor Teresa, frente al Colegio Los Robles, entre Pilará y Estancias del Pilar. Se encuentra al lado del Club Champagnat y a pocos minutos de los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. Características del barrio: Boulevard principal que rodea un amplio parque central y conduce al área social y deportiva. SUM (Salón de Usos Múltiples). Reserva deportiva con cancha de fútbol. Plaza de juegos para niños. Piscina de uso común. Todos los servicios. Seguridad 24 horas. Bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral que rodea los lotes. Un entorno natural y seguro, con excelente acceso y cercanía a colegios, clubes y centros comerciales, ideal para disfrutar en familia. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Los Alcanfores, Pilar, GBA Norte, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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