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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 88.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.583/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote Interno Apto Crédito Los Alcanfores Pilar - Financiacion

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.013 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 1% menos que lo normal entre los 154 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 88.966
Tamaño normal
1006 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FINANCIACION PRIVADA: ANTICIPO USD 24.000 + 24 CUOTAS FRENTE AL COLEGIO "LOS ROBLES" Apto crédito hipotecario!! Excelentes lotes CENTRALES de 1000 metros con la mejor orientación de contrafrente: Noroeste y noreste según el lote. ENTREGA Y ESCRITURA INMEDIATA Los Alcanfores es un barrio con: • Amplios lotes • Bajas expensas • Estratégica ubicación • Escritura inmediata Siendo un barrio ya consolidado aún muestra mucho potencial ya que la zona está en franco crecimiento. En la bajada del km 56,5 del ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y entre los barrios Pilará y Estancias del Pilar. Cercano a la Asociación Argentina de Polo, al Club Champagnat, y a los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. • Cuenta con: Seguridad 24 hs. Reserva deportiva Pileta Sum Plaza de juegos Cancha de futbol Cancha de tenis CONTACTO: Valentina Casentini Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.583 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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