Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 61.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.039 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1039 m², USD 61.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 87 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Los Alcanfores de Pilar, ofreciendo un entorno verde y un vecindario amigable, ideal para desarrollar su proyecto residencial. Ubicado en el norte de Pilar, colindante con Estancias del Pilar y el Colegio Los Robles, esta zona está en crecimiento y posee un gran potencial. El barrio cuenta con: cancha de fútbol, tenis, pickleball, paddle, pileta de natación, SUM con parrilla, y plaza de juegos, garantizando entretenimiento y confort para toda la familia. Además, tiene excelente acceso al transporte público con una línea de colectivo que pasa por la portería del barrio. Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, wifi y pavimento Lote interno de 1039 m2 Escritura inmediata Ideal para quienes buscan invertir en un área con gran proyección. ¡No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad exclusiva! Contacto Betina de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.632/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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