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Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 33.000 de expensas
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.405/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Los Alcanfores

En Venta - Lotes en Alcanfores

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1000 m², USD 79.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 87 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Venta de lotes en barrio Alcanfores, en pleno crecimiento! Frente al colegio Los Robles. Excelente entorno y ubicación. Arbolado y con mucho espacio común. Lotes amplios con bajas expensas. SUM, Gran Pileta, cancha de tenis y fútbol. Se venden 4 lotes centrales con excelente ubicación!! Ideal para inversores. JG-MAP Negocios Inmobiliarios Juan Gustavson CMCPSI Nº7018

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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