Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.057 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 2% mas que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 92.830
Tamaño normal
1010 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO LOS ALCANFORES: El lote en venta tiene insertada una pileta de buenas dimensiones con planos Municipales aprobados, en el corazón del Barrio, a 150m del acceso al Barrio. Los Alcanfores, ubicado en zona con alto potencial, en la zona Norte de Pilar, pvcia de Buenos Aires, lindero con Estancias del Pilar, colegio Los Robles, Pilar Chico, Open Pilar. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote en Barrio Los Alcanfores - Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Terreno en venta
WhatsApp