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Terreno en venta en Los Alamos
Terreno en El Barrio Cerrado Los Alamos en Venta
Soldado Luis Alberto Ibáñez al 2700 · Los Alamos, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 315 m²
Terreno en Los Alamos, 315 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 48 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 27/07/2026 (de USD 20.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 315 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 656.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%
Ubicacion
Soldado Luis Alberto Ibáñez al 2700, Los Alamos, Pilar, Buenos Aires
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