Terreno en venta en Las Casuarinas del Pilar
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Las Casuarinas del Pilar

Terreno / Lote en venta con fondo a verde. Santa Sofia. Pilar del Este

Terreno / Lote en venta con fondo a verde. Santa Sofia. Pilar del Este 100 · Las Casuarinas del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas del Pilar, 539 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 64 de la mediana (+22,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
598 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Casuarinas del Pilar

Descripcion

Lote en Venta con fondo a verde. Barrio Santa Sofia. Pilar. Este lote en venta de 539 m² se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno en crecimiento. En ubicación interna con fondo a verde. Santa Sofía es un barrio privado en Pilar del Este, sobre una superficie de 49 ha. Su diseño propone amplios espacios verdes para un estilo de vida en familia con la tranquilidad y paz de Pilar del Este. Cuenta con SUM, fogonero, cancha de paddle, tenis y futbol. INFRAESTRUCTURA: Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicio. Parquización. Edificio de acceso. Alambrado perimetral eléctrico. Vigilancia 24hs. ¡Tu nuevo hogar te espera!. Contactanos ahora. D.F CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada5 min · 349 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno / Lote en venta con fondo a verde. Santa Sofia. Pilar del Este 100, Las Casuarinas del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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