Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 580.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva

Terreno en Venta en La Reserva, Pilar

Lote a la Venta en La Reserva, Pilar · La Reserva, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 800 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 69 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Lote a la venta en La Reserva, Pilar Ubicado en la prestigiosa área de Countries/B.Cerrado en Pilar, este terreno de 800 M2 en La Reserva ofrece una oportunidad única para desarrollar el hogar de sus sueños. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 40 metros, este lote interno garantiza privacidad y un entorno sereno. Listo para escritura inmediata, el terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad con instalación eléctrica subterránea, internet y wifi. Además, está situado sobre pavimento, facilitando el acceso y la conexión con las principales rutas. La Reserva no solo ofrece terreno, sino un estilo de vida. Disfrute de una comunidad segura con seguridad privada las 24 horas, seguridad nocturna, y control de acceso. Las zonas verdes y la arboleda autóctona brindan un entorno natural ideal para familias y mascotas. Además, cuenta con áreas recreativas y una cancha de fútbol para el disfrute de sus residentes. Los gastos de expensas ascienden a 580.000, proporcionando acceso a todas las comodidades y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y bien mantenido. No deje pasar la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad en Pilar. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.712.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote a la Venta en La Reserva, Pilar, La Reserva, Pilar, Buenos Aires

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