Terreno en venta en Dr. Manuel Algerich al 1300, la Posta Pilar

Terreno en ventaen Dr. Manuel Algerich al 1300, la Posta Pilar

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 31.900, un 21% menos que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Manuel Algerich al 1300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.372
Tamaño normal
385 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Posta • Pilar. Lote perimetral, a metros del segundo acceso del barrio. 380 metros cuadrados. Expensas julio 2026: $280.000 La Posta es un barrio cerrado ubicado en el partido de Pilar, a solo 1,2 km de la Panamericana (Ramal Pilar, km 51,5), con acceso asfaltado por las calles Argerich y Anchorena. Se destaca por su concepto agroecológico, orientado a quienes buscan combinar seguridad, naturaleza y bajas expensas, sin resignar cercanía a los principales servicios de la zona. Características principales Superficie: 27 hectáreas. Cantidad de lotes: 325. Lotes promedio: entre 390 y 410 m². Seguridad privada las 24 horas. Redes subterráneas de servicios. Gas natural, agua corriente y cloacas. Calles internas y espacios verdes diseñados para priorizar la circulación peatonal y el contacto con la naturaleza. Amenities A diferencia de los barrios tradicionales con grandes clubes deportivos, La Posta apuesta por amenities de bajo costo de mantenimiento y uso cotidiano: Huerta orgánica comunitaria. Ecoparque con especies nativas. Parque lineal forestado. Bicisenda. Plazas y espacios recreativos. Áreas de encuentro al aire libre. Seguridad 24 horas. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.149 en total: USD 31.900 del aviso mas USD 2.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.746 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.149
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2%
USD 772
Sellos y tasas~1%
USD 319
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.746/mes

Necesitas ingresos por $ 1.150.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Manuel Algerich al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 695 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 721 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 484 m
Parque Pellegrini14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Manuel Algerich al 1300, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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