Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno en venta en la Posta Pilar

Lote en Venta en Barrio Cerrado La Posta, Pilar, Gba Norte

Lote en Venta en Barrio Cerrado La Posta, Pilar, GBA Norte · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
551 m²

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 3% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio Cerrado La Posta, Pilar, GBA Norte.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 105lo normal · 10984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 60.000
Tamaño normal
383 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente lote interno en esquina de 551 m², con orientación oeste, ubicado en el barrio La Posta Pilar. Cuenta con amplias dimensiones: 25,70 m de frente por 25 m de fondo, ideal para el desarrollo de una vivienda con excelente implantación y luminosidad. La Posta Pilar es un barrio residencial consolidado, desarrollado sobre un predio de 27 hectáreas, compuesto por 335 lotes de un promedio de 390 m², que combina tranquilidad, entorno verde y una ubicación estratégica. Se destaca por su rápido acceso a importantes centros comerciales como Walmart, UMBU, Carrefour, Easy, Las Palmas del Pilar y Paseo Champagnat. Asimismo, se encuentra próximo a centros de salud de primer nivel como el Hospital Austral y el Sanatorio Las Lomas, y a reconocidas instituciones educativas. Ubicación privilegiada: a solo 1,2 km de Panamericana Ramal Pilar (km 51,5), con excelente conectividad y accesos. Ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente inversión. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon9 min · 593 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica13 min · 852 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 521 m
Parque Pellegrini15 min · 974 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio Cerrado La Posta, Pilar, GBA Norte, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 58.000
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