Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno en La Posta Pilar

Lote La Posta Pilar · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 8% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lote La Posta Pilar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 115lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.683
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta lote interno de 375 m². Ubicado a 1,2km de Panamericana Ramal Pilar, sobre ruta 25 km 51.5 El barrio cuenta con 325 lotes, distribuidos en un predio de 27 hectáreas, contara con un parque lineal forestado, areas de recreo, una huerta orgánica de uso comunitario y una zona de 9,000 m² de media densidad. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 695 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 721 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica12 min · 792 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 484 m
Parque Pellegrini14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote La Posta Pilar, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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