Terreno en venta en La Otilia

Terreno en venta en La Otilia

Terreno en La Otilia

La Otilia , Pilar · La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
763 m²

Precio frente a los parecidos de La Otilia

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 17% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en La Otilia publicados a menos de 10 cuadras de La Otilia , Pilar.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 87118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.003
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio Cerrado La Otilia fue fundada por una familia de alemanes en el año 1932, sobre un predio de ocho hectáreas. Este barrio Privado posee una ubicación estratégica en Pilar, acceso Norte km. 54.5 (salida Av. Champagnat) muy cerca del centro de Pilar, a 300 metros de la autopista Panamericana ramal Pilar km. 54,5. En su entorno se encuentran los colegios Santa María, Villa Marista, Del Sol, Madre del Divino Pastor, Verbo Divino y Universidad del Salvador. Lugares de esparcimiento como Village Cinemas, Paseo Champagnat, Gastronomía, Colegios y Reconocidos Centros de Salud. PREVENTA EXCLUSIVA Una oportunidad de inversión con 50% y hasta 60% de descuento sobre el valor de lista. El barrio la otilia . se encuentra en la etapa final del proceso de subdivisión. El trámite municipal ya fue iniciado y, para completar la cesión de tierras y obtener la prefactibilidad municipal (permisos de obra para cada lote), se lanzó una preventa con valores promocionales. ¿Por qué este precio? Por acuerdo con el desarrollador, el dinero de estas primeras ventas se destina directamente al pago de la cesión de tierras exigida por la Municipalidad. Una vez obtenida la prefactibilidad, los lotes recuperarán su valor de lista. Beneficios de la preventa *Trámite de subdivisión ya iniciado. *Excelente oportunidad para invertir en Pilar. *Cupos limitados: la promoción aplica a las primeras preventas necesarias para finalizar el proceso. Consultanos por ubicación, disponibilidad y financiación. Los valores promocionales corresponden exclusivamente a la etapa de preventa y están sujetos al avance del desarrollo y a la disponibilidad de lotes. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 478 m
Carrefour Market8 min · 511 m
Panificacion Rocca8 min · 541 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica12 min · 799 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado9 min · 587 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado14 min · 897 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Otilia

El precio de terrenos en La Otilia esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 87% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Otilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Otilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Otilia , Pilar, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

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