Terreno en venta en La Otilia

Terreno en venta en La Otilia

Excelente Lote en Venta en El Barrio Privado La Otilia

Champagnat · La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
762 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Otilia

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 64% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en La Otilia publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 7259104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.928
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

id 1147. La Otilia Barrio Privado (loteo 2º etapa), superficie 762 m2, lote perimetral. Añosa arboleda entre los que se destacan las siguientes variedades: robles, tilos, casuarinas, nogales, abedules, pinos mejicanos, olmos, etc.. Superficie mínima a construir 150 m2. el Barrio cuenta con excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar km. 54 (bajada Shopping Paseo Champagnat), Colegio Santa María, Universidad del Salvador, Villa Marista. Otros Barrios y Condominios Privados: Champagnat c.c., Los Eucaliptus, Pilar House, Las Mercedes, Terrazas del Lago, La Martinica, El Portal de Pilar, La Candela, etc.. servicios: Todos subterráneos: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, cable tv, teléfono. a construir: Cancha de Tenis y Area de Juegos y esparcimiento para niños. seguridad: Las 24 horas con control de acceso, y sistema de cámaras en todo su perímetro. Bajas expensas. Forma de pago: 80% al boleto y posesión y 20% contra escritura. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Información Adicional: Medida lineal derecha: 40.00 m Medida lineal izquierda: 40.00 m Tipo de terreno: Loteo Tipo de Pendiente: Plana Gas natural Servicios: Agua Corriente, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 444 m
Carrefour Market7 min · 447 m
Panificacion Rocca8 min · 502 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica13 min · 861 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica14 min · 920 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado10 min · 628 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado14 min · 919 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Otilia

El precio de terrenos en La Otilia esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 87% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Otilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Otilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Champagnat, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

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