Terreno en venta en La Otilia

Terreno en venta en La Otilia

Venta. Terreno Desde 700 m². Altura Km 54 Ramal Pilar. Paseo Champagnat.

Lote EN Venta LA Otilia · La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
761 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Otilia

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 33% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en La Otilia publicados a menos de 10 cuadras de Lote EN Venta LA Otilia.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 88118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.195
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 118
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Contacto Daniela Ver datos • 9010 Excelente lote en venta perimetral en el Barrio Privado La Otilia, ubicado a 200 m de la autopista Panamericana, Km 54. Terreno Perimetral de 761.90m2. Los lotes de esta pre • venta están al 50 % de su valor ya que no se podrá comenzar a construir HASTA el momento de apertura de partidas municipales, por un plazo de 12 meses aproximado, por lo que NO estarían abonando expensas, ARBA y municipales. Cableado subterráneo , seguridad 24hs , control de acceso, sistema de cámaras por circuito cerrado. El Barrio La Otilia cuenta con una añosa arboleda, tiene una área común para el próximo desarrollo de club house, cancha de tenis y fútbol. Seguridad 24hs, la ubicación es estratégica, en el corazón de Pilar. En su entorno se encuentran estaciones de servicio, colegios, universidades, bancos, supermercados, kioscos, etc. La mayor oferta académica de todos los niveles. Cuenta con seguridad permanente, cámaras de seguridad y sensores en todo el perímetro. • 90 % al boleto . • saldo 10 % a la escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 416 m
Carrefour Market7 min · 450 m
Panificacion Rocca7 min · 479 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica11 min · 678 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica12 min · 778 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado8 min · 529 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Otilia

El precio de terrenos en La Otilia esta hoy en una mediana de USD 118 por m², un 87% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Otilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 118/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Otilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN Venta LA Otilia, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp