venta
USD 590.000
Terreno · 6435m²
La Lonja·6435 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Ramos Mejia 2900, La Lonja
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ramos Mejia 2900, La Lonja
Caracteristicas
- Sup. total
- 21.757 m²
Descripcion
Fracción de terreno de 180 mts de frente, por 124 aproximadamente, son 21.757 m2, subdivisible en 11 lotes de 1500 a 1800 metros.
Zona CR2.
Zona residencial de barrios cerrados La peregrina, Pilar pampa.
Solo a 3 km de la Panamericana ramal Pilar Km. 48, entrada por la calle Saravi, asfaltada e iluminada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramos Mejia 2900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada6 min · 414 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada6 min · 414 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada6 min · 414 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico6 min · 352 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de terrenos en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Lonja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramos Mejia 2900, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
