Terreno en venta en La Emilia
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en La Emilia

Venta Lote 800 m² en La Emilia, Ruta 28

La Emilia Cc, Ruta 28 Km 0 · La Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Emilia, 800 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 98 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Guadalupe Calvente Venta Lote 800 m² en Club de Campo La Emilia – Ruta 28 Un entorno verde, tranquilo y de escala residencial, a pocos minutos de Pilar. En el Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28, te presentamos este lote de 800 m² con orientación noreste, ideal para proyectar una casa y disfrutar de un entorno natural sin alejarte de los principales accesos y servicios de la zona. La Emilia es un club de campo de escala reducida, desarrollado sobre aproximadamente 12 hectáreas, con abundantes espacios verdes y un entorno residencial consolidado. Su ubicación, en el corazón de la zona de polo de Ruta 28, combina la tranquilidad de un ambiente rodeado de naturaleza con la cercanía a Pilar y General Rodríguez. El barrio cuenta con club house, piscina, canchas de tenis, juegos infantiles, bicisenda y sendero aeróbico, además de seguridad privada e infraestructura de servicios. Características del lote Superficie: 800 m². Orientación: noreste. Ubicación: Club de Campo La Emilia, sobre Ruta 28. Barrio escriturable. Una propuesta para quienes buscan construir su casa en un barrio tranquilo, con espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de la zona de Pilar. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Emilia Cc, Ruta 28 Km 0, La Emilia, Pilar, Buenos Aires

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