Terreno en venta en La Emilia
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en La Emilia

Venta - Terreno en Club de Campo La Emilia - Zona de Polo

Venta - Terreno en Club De Campo La Emilia - Zona de Polo · La Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Emilia, 800 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 118 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Emilia

Descripcion

Lote interno de 800 m2 en Club de Campo La Emilia Escriturable Club de Campo La Emilia Ubicado en el corazón del polo, el barrio cuenta con 63 lotes de entre 800 m² y 2.000 m², ofreciendo un equilibrio ideal rodeado de naturaleza. El Club House, de 300 m² cubiertos, es el punto de encuentro para actividades sociales y recreativas y dispone de bar, comedor, living con hogar y playroom con acceso directo a la pileta. Además, cuenta con un sector de juegos para chicos. En el área deportiva se encuentran 2 canchas de tenis, bicisenda y senda aeróbica. El barrio también dispone de seguridad las 24 horas, electricidad, red cloacal, gas y telefonía. Comercializa Tomás de Bayuagar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Terreno en Club De Campo La Emilia - Zona de Polo, La Emilia, Pilar, Buenos Aires

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