Terreno en venta en Haras Del Sol

Lote en Venta en Haras del Sol, Pilar, Gba Norte, Apto Credito, Acepta Permuta

Lote Venta Haras del Sol, Pilar. GBA Norte · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. total: 1.585 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras Del Sol, 1585 m², USD 44.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 33 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 1614 m²

Comparar con 72 propiedades similares

en Haras Del Sol

Descripcion

Exclusivo Lote de 1.585 m² en Haras del Sol | Pilar ¡ESCRITURA INMEDIATA • APTO CRÉDITO • SE ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO! Una oportunidad única para construir el proyecto de tus sueños sobre un imponente terreno de 1.585 m² de pura naturaleza. Ubicado en el prestigioso Barrio Privado Haras del Sol (Pilar), este lote destaca por su gran dimensión, privacidad y una orientación inmejorable diseñada para disfrutar del sol todo el año. Infraestructura de Vanguardia: Acceso directo por pavimento interno y seguridad privada las 24 horas con tecnología de última generación. Beneficios Destacados del Terreno: Orientación Suroeste Ideal: Excelente luminosidad al frente por la mañana y atardeceres únicos en el fondo por la tarde (la orientación perfecta para aprovechar la galería fresca en verano).Dimensiones Únicas (1.585 m²): Espacio de sobra para diseñar una casa espaciosa, piscina, quincho y un gran parque arbolado sin perder privacidad con los vecinos.Facilidades Comerciales: Lote 100% escriturable y apto para crédito hipotecario. Se acepta vehículo en permuta como parte de pago. Amenities y Estilo de Vida (Infraestructura de Primer Nivel) Haras del Sol es reconocido por su perfil ecuestre y su contacto directo con el campo, ofreciendo instalaciones premium. Alma de Haras: Centro ecuestre y caballerizas de categoría para los amantes de los caballos. Área Deportiva: Canchas de fútbol, tenis, paddle, playón de juegos múltiples y gimnasio totalmente equipado. Social y Relax: Gran Club House histórico y una espectacular piscina con solárium ideal para la temporada de verano. Mudate a la vida que merecés. Un entorno seguro para tus hijos, rodeado de verde y con todos los servicios consolidados. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo proyecto de vida. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Haras Del Sol

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 26/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-17.9%
Esta propiedad: USD 28/m²+7.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.