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Terreno en venta en Fatima
Terreno / Lote en Venta de m² Ubicado en Fátima
Avenida Doctor Arturo Frondizi · Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 365.927 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.562.930 en total: USD 1.460.000 del aviso mas USD 102.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.169.562 por mes con ingresos de $ 52,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.332
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.998
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.678.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 365.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Fatima
El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fatima
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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