Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 1.380.000

Terreno en venta en Fatima

Venta 1 Ha Terreno Industrial Exclusivo Parque Ind Pilar

calle 14, fatima · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 10000 m², USD 1.380.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por encima de la mediana del set (USD 895.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 91 de la mediana (+52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 895.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Fracción de 1 Ha ubicado en Calle 14 a pocos metros de Calle 9 en el Parque Industrial Pilar. Es un terreno regular de 65mt de frente por 151mt de fondo. Cuenta con todos los servicios para radicación de industrias. Rodeado de importantes empresas. Asfalto preparado para el transito de transporte pesado. Movimiento de suelos para construir 5.000 m² cub en PB. Alambrado perimetral con postes de hormigón. Zonificación IE (Industrial Exclusivo) • - Parque Industrial FOS 0,5 • FOT 1. Apto Industrias Cat. I, II y III (100% industrial) PARQUE INDUSTRIAL reconocido por LEY 13.744 de Agrupamientos Industriales de la Pcia. de Buenos Aires. RENPI. * Todo lo necesario para instalarse y operar tranquilo. Seguridad física en la zona, monitoreo COM en accesos y calles internas Destacamento de Bomberos de nivel industrial a 3 min. (dentro del Parque) Sede UTN (Universidad Tecnológica) Colector Industrial (con descarga a RIO Lujan, previamente tratados) * Venta sujeta a que el propietario cumpla con las disposiciones de ARCA (Ex AFIP) consultas al + Ver datos Ver datos Profesional CMCPMGR: 0178.JEA. *- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.477.290
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1%
USD 13.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.094

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.045.788/mes

Necesitas ingresos por $ 48.183.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Eco9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 1.380.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 14, fatima, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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