Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Fatima

Fracción Venta de 5 Hectáreas Km 63 de Ruta 8 Fátima Pilar

Fracción venta de 5 hectáreas Km 63 de Ruta 8 Fátima Pilar · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 5 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 84.000 contra USD 60.000 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 60.000
Mediana m²
5 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Terreno de 5 hectáreas, compuesto por 2 lotes cercados con alambrado, divididos por una calle, ubicado en Fátima partido de Pilar, zonificación rural a sólo 1.000 metros de la Ruta 8, km 63 y a metros del pueblo de Fátima. Linda con un camino vecinal, y para los otros laterales campos dedicados a caballos y al polo. Fátima o Fátima Estación Empalme (ex Empalme Lacroze) como se conocía antiguamente, es una localidad argentina situada en el Partido del Pilar, provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 62 km por Ruta Nacional N 8 Es una zona de campos, y polo en la cual durante los últimos años se radicaron muchos barrios cerrados, countries, y barrios semiabiertos, por eso esta en constante crecimiento poblacional y económico. SUPERFICIE TOTAL: 5 ha 80 ch. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.110/mes

Necesitas ingresos por $ 14.664.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 212 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fracción venta de 5 hectáreas Km 63 de Ruta 8 Fátima Pilar, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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