Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 3.400.000
+ ARS 1.700 de expensas

Terreno en venta en Fatima

Terreno Para Radicación Industrial de 32.555 m² en Parque Industrial Pilar (Bs. As.)

calle 22 1000, fatima, buenos aires · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
32.555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 32555 m², USD 3.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 90 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
27735 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Venta de Terreno Industrial de 32.555 m2 (3,25 hectáreas) en el Parque Industrial Pilar. Venta en USD. --------------------------- Importante: ideal para industrias de aguas/gaseosas: potencialidad de extracción de agua de 10.000 L / hectárea / hora = 33.000 litros por hora o sea; 792.000 Litros / día. ---------------------------- Categoría de Complejidad Ambiental 1,2,3. El Terreno: • Escriturable • Acceso a media tensión (varios Kw o Mw) • Red de Gas Industrial • Cercanía con Arroyo • Acceso directo a Sistema colector de cloaca de efluentes industriales • Frente a camino de Hormigón de alta resistencia • Frente a Parada de micros públicos para arribo del personal ---- UN PARQUE CON TODOS LOS SERVICIOS y EQUIPAMIENTOS: -Energía (Capacidad Instalada suficiente por EDENOR) -Red de GAS Natural (GAS BAN) -Caminos de HA -Seguridad por "Domos" de Monitoreo (COM) -Balanza Pública para Camiones (Certif. INTI) -YPF (Con Amplia playa de maniobras) -7 BANCOS (Pcia, Galicia, Río, Patagonia, HSBC, Francés, Ciudad) -Centro Comercial del Parque (RPI) • Bomberos Industriales (Dcto. Nro 2) -Destacamento de Policía de Pcia. de Bs.As. -Colector de Efluentes Tratados Industriales. -Sistema de Emergencias Grupal (Handys Digitales) -Oficinas Municipales (Trámites, Empleo, Otros) -Correo Argentino, Pago Fácil, Restaurante, Etc. --------------------------------- AT. PROF. 0178 (CMCPMGR • JEA) Whatsapp: Ver datos / 0 Ver datos *Notas: La venta está sujeta a que el propietario cumpla con las disposiciones de AFIP. Las medidas son aproximadas y será confirmadas con el plano del inmueble a la vista. * • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.639.700
Precio del aviso
USD 3.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 82.280
Sellos y tasas~1%
USD 34.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 123.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.678.029/mes

Necesitas ingresos por $ 118.712.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 850.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 3.400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 22 1000, fatima, buenos aires, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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