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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 2.100.000
= $ 3.226,9 M
Cuota UVA desde $ 18,3 M/mes · ingresos $ 73,3 M

Terreno en venta en Fatima

Venta Terreno Industrial, Categ, 1,2,3, - 19.588 m² Pque. Ind. Pilar

del canal 2000 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
19.588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 19588 m², USD 2.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 337,5% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 28 de la mediana (+284,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
17200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Venta Terreno Industrial 19.588 m2 • Parque Industrial Pilar (Cat. 1,2,3) -- Posee accedo directo por calles de hormigón (frente amplio sobre calle Del Canal, y aprox. 20 m sobre Calle 7) Posee acceso al suministro de Gas con 25 kg de presión. Dispone de acceso a la red de media tensión de Edenor con amplia disponibilidad de Energía, ideal para industrias con grandes consumos de Gas y Electricidad. Acceso al Agua de Napa mediante perforación. Acceso al Colector Industrial de Efluentes tratados (cloaca) • Es un terreno apto para todo tipo de industrias y apto escritura. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.248.050
Precio del aviso
USD 2.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.820
Sellos y tasas~1%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.230

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.330.548/mes

Necesitas ingresos por $ 73.322.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 525.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 420.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 2.100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

del canal 2000, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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