Terreno en venta en calle 5 1000, Fatima

Terreno en ventaen calle 5 1000, Fatima

Caracteristicas

Sup. total
7.300 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta Terreno Industrial 7.300 m2 • Zona Parque Industrial Pilar (Cat. 1,2,3) -- Posee accedo directo por calles de hormigón (frente amplio sobre calle 5) Posee acceso al suministro de Gas con 25 kg de presión. Dispone de acceso a la red de media tensión de Edenor con amplia disponibilidad de Energía, ideal para industrias con grandes consumos de Gas y Electricidad. Acceso al Agua de Napa mediante perforación. Acceso al Colector Industrial de Efluentes tratados (cloaca) • Es un terreno apto para todo tipo de industrias,es apto escritura y apto hipoteca. *-------* Equipamiento y servicios disponibles en zona Parque Ind. Pilar: • Destacamento de Bomberos Industriales 24 hs de primera intervención. • Estación de YPF • Bancos (sedes físicas de: Provincia, Galicia, Santander, Nación, Francés, Ciudad) • Balanza pública de camiones. • Correo Argentino • UTN (Sede Terciaria de la Univ. Técnica Nacional, regional Delta) • Destacamento de Policía de la Pcia. de Bs.As. • Sistema de DOMOs de Seguridad Pública (en todos los accesos y rotondas) • Tres ramales con líneas urbanas e interurbanas de Micros Públicos para el personal. • Restaurante interno con playa y parrilla para reuniones al aire libre. *-----* Precio de Venta: 115 usd/m2 (billetes usd estadounidenses), condiciones a conversar. Honorarios de Venta: 4%+IVA Mat. Prof. CMPMGR:0178 • Cel (+54 9-230 • Ver datos ) / 011 -3532 -8836 *-----* Las medidas son estimativas, surgiendo de a escritura los valores exactos. Venta sujeta a que el propietario cumpla con las resoluciones de AFIP. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 5 1000, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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