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Terreno en venta en Fatima
Venta Terreno Industrial Categ, 1,2,3 de 7.300 m² en Pilar C/mejoras
calle 5 1000 · Fatima, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.300 m²
Terreno en Fatima, 7300 m², USD 860.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 341,0% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 24 de la mediana (+383,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 7900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 30.027.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Fatima
- Mediana del barrio
- USD 420.000
- Avisos relevados
- 60
- Esta propiedad
- USD 860.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 420.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
calle 5 1000, Fatima, Pilar, Buenos Aires
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