Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Fatima

Terreno en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

iNCA · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 488 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 294 de la mediana (-84,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 294
Mediana m²
455 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

La propiedad se encuentra en el pintoresco paraje rural de Santa Coloma, dentro de la localidad de Manzanares, en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires. Este paraje esta estratégicamente ubicado a metros de la Ruta Provincial 6 y a un kilometro de la Ruta Nacional 8, facilitando el acceso a diversas localidades cercanas. Por ejemplo, Fátima se sitúa aproximadamente a 3,5 km al este, mientras que Manzanares esta´ a unos 3 km al sureste. La ciudad de Pilar, cabecera del partido, se encuentra a 13,5 km de distancia, ofreciendo una amplia gama de servicios y comodidades. Son cinco lotes de 488 m² cada uno, totalizando 2.928 m² de terreno. Se venden por separado. El servicio de luz eléctrica esta´ disponible, y la venta se realiza con escritura mediante tracto abreviado, garantizando una transferencia de propiedad ágil y segura. El entorno de Santa Coloma es ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos. La región es conocida por su clima templado pampeano, con veranos cálidos e inviernos frescos, y cuenta con diversas actividades recreativas y culturales en las localidades cercanas. tiene escritura.- Consultas Sr. Oscar Ver datos GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO MANO AMIGA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 481 m
JARDIN DE INFANTES MANO AMIGA SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 508 m
MANO AMIGA-SANTA MARIA · primaria · privada8 min · 541 m
Espacios verdes
Plaza Elsa Torres Ovalle5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 295.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

iNCA, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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