Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 2.125.000

Terreno en venta en Fatima

Parque Industrial Pilar - Venta Fraccion 2,5ha

Calle 3 397 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
25.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 10 m², USD 2.125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212.500 contra USD 411.111 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 3.700.000
Mediana precio/m²
USD 411.111
Mediana m²
9 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Fracción Industrial muy bien ubicada dentro del Parque Industrial Pilar, lindera a empresas Bimbo, Bayer y calle por medio con el Pilar Golf Club, sobre calle 3 (10 mts de frente por una servidumbre inscripta) y 200 mts de frente sobre calle Palestina (es la que divide con Pilar Golf) por 125 mts de fondo es el ingreso alternativo al parque a través del barrio CUBA (esa calle que conectoa con Panamerciana a través de CUBA es para vehículos livianos úncamente). FOS 0,5 y FOT 1 (se permiten construir 12.500m² cub en PB y 25.000m² cub totales). Al ser un lote subdividio, quedó un acceso por el contrafrente sobre calle 3 (calle propia de 10 mts x 235 mts) por la que pasan los servicios. El Parque Industrial Pilar es el más grande e importante de toda la Pcia. de Buenos Aires. La zonificación es Industrial Exclusiva "IE" apta para industrias categorías 1,2 y 3, el mayor nivel en cuanto a grado de molestias y/o peligrosidad de toda la Prov. de Buenos Aires). Calle 3 y contra frente sobre Palestina, Parque Industrial Pilar, Partido de Pilar, a unos 4 Kms de Au Panamericana Ramal Pilar Km 60 y Frondizzi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.274.813
Precio del aviso
USD 2.125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 51.425
Sellos y tasas~1%
USD 21.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 77.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.547.561/mes

Necesitas ingresos por $ 74.190.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 531.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 2.125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 397, Fatima, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Fatima

Busquedas relacionadas

USD 2.125.000
Terreno en venta
WhatsApp