Terreno en venta en Fatima

Terreno en venta en Fatima

Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

1,3 has Luis maria drago 1300 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.670 m²

Descripcion

RETASADO ¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria! Se ofrece a la venta un terreno con ubicación inmejorable, ideal para el desarrollo de un emprendimiento de condominio o complejo de departamentos. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con fácil acceso y gran proyección de crecimiento. Características destacadas: Todos los servicios disponibles: electricidad, gas natural, conexión a internet y agua corriente. Lindero al Barrio Cerrado "El Aljibe", lo que le otorga un entorno seguro, tranquilo y de alto nivel residencial. Cercanía a centros comerciales, supermercados, tiendas y servicios esenciales. Excelente conectividad: múltiples paradas de colectivo a pocos metros, facilitando el acceso al transporte público. Una propuesta ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan aprovechar el potencial de una zona en constante expansión. Consultanos para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica12 min · 737 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1,3 has Luis maria drago 1300, Fatima, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fatima

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Terreno en venta
WhatsApp