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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 8.500.000
= $ 13.060,3 M
Cuota UVA desde $ 74,2 M/mes · ingresos $ 296,8 M

Terreno en venta en Fatima

Lotes en Venta | Plaza Industrial Pilar, Av A. Frondizi 2824 | 5.000 a 100.000 m²

Av. Dr. Arturo Frondizi 2501, Fátima, Provincia de Buenos Aires · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 5000 m², USD 8.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1788,9% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 1.700 contra USD 80 de la mediana (+2013,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
5594 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

Valor USD/m² 85 Descripción >La Plaza Industrial está conformado por 200 hectáreas, estratégicamente ubicadas anexas al Parque Industrial, con acceso rápido y directo al Km 61 de la Autopista Panamericana (Ramal Pilar • Ruta 8). El complejo dispondrá de parcelas desde 5.000 m² hasta 100.000 m² las cuales fueron pensadas y diseñadas para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Infraestructura y servicios >55 terrenos >Categoría 1, 2 y 3 >Cuatro calles de acceso y egreso por la Av. Arturo Frondizi. >Pavimento de hormigón apto para el uso industrial. >Desagües pluviales. >Tendido de red eléctrica. >Alumbrado Led en calles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.099.250
Precio del aviso
USD 8.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 205.700
Sellos y tasas~1%
USD 85.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 308.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.190.245/mes

Necesitas ingresos por $ 296.760.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 8.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Dr. Arturo Frondizi 2501, Fátima, Provincia de Buenos Aires, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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