Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Fatima

Terreno Fraccion en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

ARTURO FRONDIZI 3700 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 8600 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 95 de la mediana (-70,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PILAR 8.600 m² | Sobre Martín Fierro Excelente fracción industrial lindera al Parque Industrial Pilar, ubicada en una zona estratégica con rápidos accesos y excelente conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 8.600 m², con 100 metros de frente sobre calle Martín Fierro y 86 metros de profundidad, ideal para múltiples desarrollos industriales y logísticos. Zonificación industrial 1 y 2 ideal industria liviana , logística , depósitos y diversas actividades productiva Posee zonificación apta para industrias categoría 1 y 2, permitiendo proyectos destinados a logística, depósitos y operaciones industriales. Ideal para: * Centros logísticos * Depósitos y almacenamiento * Centros de distribución * Naves industriales * Operaciones corporativas * Empresas de transporte y logística Gran potencial de desarrollo Excelente accesibilidad para tránsito pesado Entorno industrial consolidado Amplio frente y excelente circulación Por sus dimensiones y ubicación estratégica, esta fracción permite desarrollar desde naves logísticas hasta complejos de depósitos modulares o centros operativos de distribución. Ubicada sobre calle Martín Fierro, lindera al Parque Industrial Pilar y con excelente conexión a Panamericana. Una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los polos industriales más importantes de Zona Norte. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. responsable PAOLA FITTIPALDI CMCPSI 7175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 17 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica13 min · 838 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALMIRANTE JULIAN IRIZAR · inicial · publica13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ARTURO FRONDIZI 3700, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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