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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Fatima

¡Gran Oportunidad! ¡Se Escuchan Ofertas!

Lotes Fatima Cod: 10949 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fatima, 1240 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 89 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
1030 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fatima

Descripcion

3 lotes en venta en barrio cerrado de 3 hectáreas en Fatima, partido de Pilar a 300 mts de panamericana km 62,5 con excelente entorno de viviendas permanentes, con añosa arboleda y arbustos de distintas especies. En el barrio se encuentran construidas 6 propiedades de diferentes tipologías y metraje, apta construcción Stell Framing. Servicios: Acceso asfaltado desde colectora Oeste, portón automático, fibra óptica dentro del barrio y gas natural. Lotes escriturados. Bajas expensas. Lote 10: 991 metros totales. Valor: u$s 45.000.- Lotes 14 y 15: 1240 metros totales con 20 metros de frente y 64 metros de fondo. Valor: US$ 50.000 SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Fatima es USD 237.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lotes Fatima Cod: 10949, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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