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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 630.000 de expensas
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fatima

Terreno Lote en Venta en Fátima, Pilar, G. B. a. Zona Norte

LARENA COUNTRY CLUB PILAR-RUTA 6 KM 21 0 · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Fatima

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 60% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Fatima publicados a menos de 10 cuadras de LARENA COUNTRY CLUB PILAR-RUTA 6 KM 21 0.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 4960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.875
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta de 450, M2 en La Arena Country Club, Fátima, Buenos Aires. Ubicado en un entorno consolidado con destacadas propuestas sociales y deportivas, con entorno de gran riqueza natural, atravesadas por un arroyo que pasa por la cancha de golf. es uno de los últimos lotes desocupados junto a una completa área deportiva, Club House de niños, Club House de adolescentes y club House de adultos gimnasio, 9 canchas de tenis, Canchas de futbol . Pileta de natación con quinchos y baños. Con accesos estratégicos por la Ruta 6 tanto para Panamericana como para Cardales, te invita a vivir en un entorno único, donde el diseño convive con la naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 212,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
212,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARENA COUNTRY CLUB PILAR-RUTA 6 KM 21 0, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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