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Terreno en venta en Fatima
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fatima

Lote con Mejoras en Fatima, Pilar. *manes Propiedades*

LA RIOJA Y YERBAL · Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
540 m²

Precio frente a los parecidos de Fatima

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 12% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fatima publicados a menos de 5 cuadras de LA RIOJA Y YERBAL.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 8459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 45.217
Tamaño normal
864 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE CON MEJORAS Descripcion: LOTE DE 540 METROS (20 METROS DE FRENTE POR 27 METROS DE FONDO), EN FATIMA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, LA RIOJA Y YERBAL. VENTA U$S Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.200 por mes, una rentabilidad bruta de 186% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
186% anual
Alquiler esperable
USD 6.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica11 min · 715 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fatima

El precio de terrenos en Fatima esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fatima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA RIOJA Y YERBAL, Fatima, Pilar, Buenos Aires

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